Jak pracuji při prodeji nemovitostí
Příprava
Před tím, než se pustím do práce s vámi podrobně proberu vaši situaci, vaše přání a váš záměr tak, abych vám dobře porozuměl a měl jsem možnost vám opravdu dobře pomoci při prodeji.
Následně vám připravím nabídku a pokud vám bude vše dávat smysl, tak se s kolegy vrhneme do práce.
Profesionální fotografie
Před tím, než začneme fotit, vždy focenou scénu připravíme. Fotíme tak, aby výsledek byl skvělý. Fotky mají zarovnané linie, správné barvy... hlídáme každý detail. Proč? Abychom už fotografiemi vyvolali u zájemců ty správné emoce a touhu přijít na prohlídku.
Vizualizace
U prázdných nemovitostí používáme virtuální vizualizace - pro lepší představu, jak by mohl vypadat budoucí stav.
Video prohlídka
Video je zásadní. Inzeráty s videem mají násobně vyšší návštěvnost.
Natáčí profi kameraman, stříhá profi střihač. Hlavní hrdina: vaše nemovitost.
Předprohlídkové video
Tahle videa mají u klientů skvělý ohlas. Na jeden záběr projdu celý byt nebo dům a zájemci mají tak dokonalou přestavu.
3D virtuální prohlídka
Díky nejmodernější technologii nemovitost naskenujeme a vytvoříme 3D model. Umožníme tak získat dokonalou představu o bytu nebo domu.
Webová stránka nemovitosti
Inzerce na realitních serverech je málo. Vašemu bytu, domu nebo pozemku vytvořím samostatnou webovou stránku, která bude jen o vaší nemovitosti. Plná informací.
Záběry z dronu
Domy a pozemky nelze dobře ukázat bez záběrů z výšky. Mají úplně jinou energii. Licenci i drony máme a používáme. Jak pro lety venkovní, tak i uvnitř.
Půdorysy
Pro potenciálního zájemce je důležité mít možnost si představit, jak by v nemovitosti mohl žít. Musíme mu tedy dát možnost si to představit. K tomu je dobrý půdorys nutností.
PENB - Průkaz energetické náročnosti budovy
Téměř polovina nemovitostí má v inzerci chybně uvedenou třídu G, protože PENB není zpracován. A může se stát, že se pak potenciální zájemce ani neozve.
Kdy moje práce končí?
Až když je vše hotovo. Vy, jako původní majitel máte peníze na účtě, nemovitost je v pořádku převedená na katastru, nový majitel má klíče v ruce a nikdo tedy už nemusí nic dodělávat a spokojenost je jak u prodávajících, tak u kupujících.
Až tehdy mohu říci, že je hotovo.