Prodej domu 5+1 s komerčními prostory
Svojšín 16
plocha domu: 257 m²
1 850 000 Kč
Svojšín 16
plocha domu: 257 m²
1 850 000 Kč
Nabízím k prodeji prostorný dům s komerčními prostory v přízemí a obytnými prostory v prvním patře a podkroví, který se nachází v obci Svojšín na Tachovsku.
Pro lepší představu o domě je Vám k dispozici i 3D virtuální prohlídka, video prezentace a fotogalerie včetně záběrů pořízených dronem.
LOKALITA:
Svojšín je vyhledávaným turistickým městem, nabízejícím spoustu kulturních i přírodních zajímavostí. Ve Svojšíně se nachází hezký zámek s muzeem. Okolí je protkané řadou turistických tras a cyklostezek. Poblíž u řeky Mže se nalézá dětský tábor. Svojšín také nabízí velmi dobrou dostupnost - nachází se na železniční trati Plzeň-Cheb a 10 minut od sjezdu z dálnice D5, dále je do obce zavedena autobusová doprava.
Naopak zatím postrádá dostatečné turistické služby a kulturní zázemí pro místní. Tento dům proto může být skvělou příležitostí pro poskytnutí potřeb, které Svojšínu dosud schází.
DISPOZICE STAVBY:
Dům se nachází v centru obce na adrese Svojšín 16. Má tři nadzemní podlaží a půdu. Z hlavní ulice je vchod zvlášť přímo do baru a zvlášť na chodbu vedoucí do prvního obytného patra.
Přízemí domu o výměře 114 m² sloužilo v minulosti jako bar se sociálním zařízením. Sloup a přilehlé klenby jsou zde využity jako předělující prvek mezi jednotlivými zónami prostor. Nachází se zde ještě různý materiál, nicméně jeho vyklizení je vlastník nemovitosti připraven po domluvě případně zajistit.
První patro domu o výměře 111 m² tvoří obytné prostory a skládá se z obývacího pokoje, kuchyně, dvou pokojů, koupelny s WC a chodby.
Podkroví o výměře 32 m² pak nabízí dva pokoje a další prostory pro rozšíření obytné části.
Nad podkrovím se nachází ještě půda.
TECHNICKÉ INFORMACE:
Cihlový dům je v původním stavu a umožňuje tak provést kompletní rekonstrukci dle vlastních představ nového majitele. Do domu je zavedena elektřina a obecní vodovod. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Odpad je sveden do septiku u domu, obecní kanalizace se nachází na hranici pozemku. Vytápění domu bylo dosud řešeno kamny na tuhá paliva a elektrickými přímotopy. Okna jsou dřevěná. Střešní krytinu tvoří pálené tašky.
POZEMEK:
Dům stojí na pozemku o celkové rozloze 473 m². Pozemek může být využit např. jako zahrada nebo místo pro parkování či venkovní posezení.
Svojšín je oblíbenou destinací se skvělou dopravní dostupností. Přesto zde schází celá řada služeb. Nabízený dům proto může být díky své velikosti a členitosti vhodný nejen k bydlení, ale díky komerčním prostorám také pro investiční či podnikatelské záměry. Nabízí se celá řada využití jako vybudování bistra či lokálního baru, penzionu se stylovou kavárnou, kulturního centra s klubovnou, půjčovny kol, kadeřnického salónu, kanceláří, pořádání soukromých akcí, prostor pro spolkovou činnost a mnoho dalšího.
Zavolejte mi, prosím, pro domluvení prohlídky.
Mgr. Lukáš Pytlík
TAURUM reality
Uvedené výměry jsou orientační.
1. nadzemní podlaží
2. nadzemní podlaží
půdní prostor
Mgr. Lukáš Pytlík
739 566 786
Jsem realitní specialista,
zajišťuji prodej tohoto domu
a případné financování hypotečním úvěrem.
Svým klientům pomáhám prodat jejich nemovitost bezpečně, lépe a za více.
Kupujícím zajišťuji financování hypotékou.
Spolupracuji s týmem profesionálů: fotograf, kameraman, grafik, hypoteční analytici, advokát.
Podívejte se, jak pracuji při prodeji nemovitostí:
TAURUM reality s.r.o.
Kopeckého sady 8, 301 00 Plzeň
Při zájmu o prohlídku vyplňte, prosím, formulář níže, ozvu se vám...
Mé začátky
Jmenuji se Lukáš Pytlík a jsem realitním makléřem spolupracujícím se společností TAURUM reality s.r.o.
Vystudoval jsem Právnickou fakultu Západočeská univerzita v Plzni, kde jsem v roce 2019 úspěšně získal titul Mgr. Následně jsem působil v právnických profesích ve státní správě i v soukromé sféře, včetně advokacie. Díky tomu jsem získal nejen cenné zkušenosti z oblasti nemovitostí, ale také jsem si osvojil preciznost, důslednost a schopnost vyjednávat v situacích, kdy jde o zásadní rozhodnutí.
Postupně jsem se začal specializovat na nemovitosti – oblast, kde se právo, obchod a lidské příběhy přirozeně protínají. Dnes tuto kombinaci naplno využívám ve prospěch svých klientů každý den.
Kombinace obchodu a práva
Nejen že zajistím profesionální prezentaci, moderní marketing a maximální dosah nabídky, ale zároveň klienty bezpečně provedu kompletním průběhem převodu nemovitosti – od prvotní konzultace přes komunikaci se zájemci až po předání klíčů při prodeji. Díky právnímu zázemí umím včas odhalit potencionální rizika a nastavit obchod tak, aby byl bezpečný, transparentní a hladký pro všechny strany.
Zkušenosti z právní praxe mi zároveň dávají silnou vyjednávací pozici. V řadě případů se právě kvalitní jednání zásadně promítlo do úspěšnosti celého procesu. Analytické myšlení pak využívám při stanovení tržní ceny – opírám se o reálná data transakcí, znalost lokality i aktuální situaci na trhu.
Naslouchání
Zakládám si na individuálním přístupu. Každý prodej má svůj důvod, a proto mě vždy nejdříve zajímá Vaše životní situace, důvod prodeje a očekávané cíle. Naslouchám a na základě toho připravuji tu správnou strategii.
Veškeré dosavadní úspěchy při prodeji nemovitostí však nejsou pouze mojí zásluhou. Za výsledky stojí také sehraný tým profesionálů – specialisté na marketing, prezentaci, právní servis i financování. I díky nim mohu nabídnout komplexní a prvotřídní služby, kde na sebe jednotlivé kroky plynule navazují: TAURUM reality Tým - Realitní kancelář
Váš partner při prodeji nemovitosti
Nejsem jen zprostředkovatelem, ale Vaším průvodcem zásadního životního kroku, kterým prodej nemovitosti bývá. Mojí ambicí je, abyste se po celou dobu spolupráce cítili jistě a měli všechny informace srozumitelně vysvětlené. Dělám maximum proto, aby výsledek předčil Vaše očekávání. A to mě na této práci nesmírně naplňuje.
Pokud zvažujete prodej nemovitosti, rád s Vámi nezávazně proberu možnosti a navrhnu konkrétní strategii.
