Prodej vily ve Skalné

Popis nemovitosti

Nabízím k prodeji výjimečnou rodinnou vilu v srdci města Skalná.

Pro lepší představu o vile je Vám k dispozici i 3D virtuální prohlídka, video prezentace a fotogalerie včetně záběrů pořízených dronem.

LOKALITA:
Malebné město Skalná nabízí veškerou občanskou vybavenost a je známé svým historickým jádrem, zejména hradem Vildštejn (s bohatým kulturním životem). Také nabízí zajímavou dopravní dostupnost - nachází se přímo na hranicích s Německem a přitom jen 10 minut jízdy autem od Františkových Lázní, 20 minut od Chebu a přibližně 35 minut převážně po dálnici D6 z Karlových Varů. Okolí je ideální pro milovníky přírody - nalezneme zde turistické trasy, cyklostezky a krásnou krajinu s lesy a rybníky.

DISPOZICE STAVBY:
Dům má 2 nadzemní podlaží. Přízemí o výměře 134 m² a 1. patro o výměře 109 m².

Dominantou přízemí je obývací pokoj s krbem a propojením na jídelnu a kuchyni. Dále se v přízemí nachází prostorná ložnice, prostorná koupelna s WC, zimní zahrada a samostatné WC. Z přízemí se do 1. patra dostaneme po původním, dřevěném schodišti.

V 1. patře se nachází 2 ložnice, kuchyň s jídelnou, koupelna, samostatné WC a pracovna se vstupem na prostorný balkon. Z chodby 1. patra je také vstup na půdní prostory.

Prostorný sklep o výměře 98 m² pak nabízí prostornou garáž, kotelnu, prádelnu, dílnu a spíž.

Součástí ceny je vybavení a nábytek na fotografiích.

TECHNICKÉ INFORMACE:
Dům je napojen na městskou vodu, kanalizaci, plyn i elektřinu. Vytápění je řešeno plynovým kotlem do radiátorů, k dispozici je v přízemí dále krb a rovněž podlahové topení, což garantuje útulnost domova a komfort i během chladnějších měsíců. Voda je ohřívána elektrickým bojlerem.

Stavba je zděná (cihlová). Okna jsou eurookna. Podlaha je dřevěná (přízemí), koberce (1. patro), dlažba (kuchyně, koupelny, WC, sklep).

POZEMEK:
Dům stojí na pozemku o celkové rozloze 2044 m². Nachází se zde dostatek prostoru pro parkování (vedle již zmíněné garáže ve sklepě), dále oplocená zahrada s pergolou se zavedenou vodou a elektřinou, dřevníkem, zahradním domkem, skleníkem, záhony a ovocnými keři. Voda z okapů je svedena do 4 retenčních nádrží pod zemí, každé o objemu 1000 m3. Na zahradě je dále připravena vrtaná studna (hloubka 36 m) s čerpadlem.

Tato reprezentativní vila je ve skvělém stavu, připravená k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Pokud hledáte domov, který spojuje pohodlí moderního bydlení s nádechem historie a působivé atmosféry, tato vila bude pro Vás správnou volbou. Cena odráží kvalitu a unikátnost nemovitosti. Jedná se o prostornou vilu s krásnými detaily, vhodnou nejen k bydlení vícegenerační rodiny. Díky své lokalitě jakož velmi dobrému stavu může být i zajímavým investičním objektem (např. reprezentativní sídlo, penzion nebo krátkodobý pronájem).

Zavolejte mi, prosím, pro domluvení prohlídky.

Mgr. Lukáš Pytlík
TAURUM reality

Uvedené výměry jsou orientační.

Štítek PENB není momentálně k dispozici, proto uvádímě třídu G.

Fotogalerie

Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte

 

Mgr. Lukáš Pytlík

739 566 786

lukas.pytlik@taurum.cz

www.lukaspytlik.cz

 

Jsem realitní specialista,

zajišťuji prodej těchto nemovitostí

a případné financování hypotečním úvěrem.

Svým klientům pomáhám prodat jejich nemovitost bezpečně, lépe a za více.

Kupujícím zajišťuji financování hypotékou.

 

Spolupracuji s týmem profesionálů: fotograf, kameraman, grafik, hypoteční analytici, advokát.

 Podívejte se, jak pracuji při prodeji nemovitostí:

www.lukaspytlik.cz

 

TAURUM reality s.r.o.

Kopeckého sady 8, 301 00 Plzeň 

 

Při zájmu o prohlídku vyplňte, prosím, formulář níže, ozvu se vám...