Prodej vily ve Skalné
Za Školou 342
plocha: 341 m2
PRODÁNO
Za Školou 342
plocha: 341 m2
PRODÁNO
Nabízím k prodeji výjimečnou rodinnou vilu v srdci města Skalná.
Pro lepší představu o vile je Vám k dispozici i 3D virtuální prohlídka, video prezentace a fotogalerie včetně záběrů pořízených dronem.
LOKALITA:
Malebné město Skalná nabízí veškerou občanskou vybavenost a je známé svým historickým jádrem, zejména hradem Vildštejn (s bohatým kulturním životem). Také nabízí zajímavou dopravní dostupnost - nachází se přímo na hranicích s Německem a přitom jen 10 minut jízdy autem od Františkových Lázní, 20 minut od Chebu a přibližně 35 minut převážně po dálnici D6 z Karlových Varů. Okolí je ideální pro milovníky přírody - nalezneme zde turistické trasy, cyklostezky a krásnou krajinu s lesy a rybníky.
DISPOZICE STAVBY:
Dům má 2 nadzemní podlaží. Přízemí o výměře 134 m² a 1. patro o výměře 109 m².
Dominantou přízemí je obývací pokoj s krbem a propojením na jídelnu a kuchyni. Dále se v přízemí nachází prostorná ložnice, prostorná koupelna s WC, zimní zahrada a samostatné WC. Z přízemí se do 1. patra dostaneme po původním, dřevěném schodišti.
V 1. patře se nachází 2 ložnice, kuchyň s jídelnou, koupelna, samostatné WC a pracovna se vstupem na prostorný balkon. Z chodby 1. patra je také vstup na půdní prostory.
Prostorný sklep o výměře 98 m² pak nabízí prostornou garáž, kotelnu, prádelnu, dílnu a spíž.
Součástí ceny je vybavení a nábytek na fotografiích.
TECHNICKÉ INFORMACE:
Dům je napojen na městskou vodu, kanalizaci, plyn i elektřinu. Vytápění je řešeno plynovým kotlem do radiátorů, k dispozici je v přízemí dále krb a rovněž podlahové topení, což garantuje útulnost domova a komfort i během chladnějších měsíců. Voda je ohřívána elektrickým bojlerem.
Stavba je zděná (cihlová). Okna jsou eurookna. Podlaha je dřevěná (přízemí), koberce (1. patro), dlažba (kuchyně, koupelny, WC, sklep).
POZEMEK:
Dům stojí na pozemku o celkové rozloze 2044 m². Nachází se zde dostatek prostoru pro parkování (vedle již zmíněné garáže ve sklepě), dále oplocená zahrada s pergolou se zavedenou vodou a elektřinou, dřevníkem, zahradním domkem, skleníkem, záhony a ovocnými keři. Voda z okapů je svedena do 4 retenčních nádrží pod zemí, každé o objemu 1000 m3. Na zahradě je dále připravena vrtaná studna (hloubka 36 m) s čerpadlem.
Tato reprezentativní vila je ve skvělém stavu, připravená k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Pokud hledáte domov, který spojuje pohodlí moderního bydlení s nádechem historie a působivé atmosféry, tato vila bude pro Vás správnou volbou. Cena odráží kvalitu a unikátnost nemovitosti. Jedná se o prostornou vilu s krásnými detaily, vhodnou nejen k bydlení vícegenerační rodiny. Díky své lokalitě jakož velmi dobrému stavu může být i zajímavým investičním objektem (např. reprezentativní sídlo, penzion nebo krátkodobý pronájem).
Zavolejte mi, prosím, pro domluvení prohlídky.
Mgr. Lukáš Pytlík
TAURUM reality
Uvedené výměry jsou orientační.
Štítek PENB není momentálně k dispozici, proto uvádímě třídu G.
sklep
přízemí
patro
Mgr. Lukáš Pytlík
739 566 786
Jsem realitní specialista,
zajišťuji prodej těchto nemovitostí
a případné financování hypotečním úvěrem.
Svým klientům pomáhám prodat jejich nemovitost bezpečně, lépe a za více.
Kupujícím zajišťuji financování hypotékou.
Spolupracuji s týmem profesionálů: fotograf, kameraman, grafik, hypoteční analytici, advokát.
Podívejte se, jak pracuji při prodeji nemovitostí:
TAURUM reality s.r.o.
Kopeckého sady 8, 301 00 Plzeň
Při zájmu o prohlídku vyplňte, prosím, formulář níže, ozvu se vám...
Mé začátky
Jmenuji se Lukáš Pytlík a jsem realitním makléřem spolupracujícím se společností TAURUM reality s.r.o.
Vystudoval jsem Právnickou fakultu Západočeská univerzita v Plzni, kde jsem v roce 2019 úspěšně získal titul Mgr. Následně jsem působil v právnických profesích ve státní správě i v soukromé sféře, včetně advokacie. Díky tomu jsem získal nejen cenné zkušenosti z oblasti nemovitostí, ale také jsem si osvojil preciznost, důslednost a schopnost vyjednávat v situacích, kdy jde o zásadní rozhodnutí.
Postupně jsem se začal specializovat na nemovitosti – oblast, kde se právo, obchod a lidské příběhy přirozeně protínají. Dnes tuto kombinaci naplno využívám ve prospěch svých klientů každý den.
Kombinace obchodu a práva
Nejen že zajistím profesionální prezentaci, moderní marketing a maximální dosah nabídky, ale zároveň klienty bezpečně provedu kompletním průběhem převodu nemovitosti – od prvotní konzultace přes komunikaci se zájemci až po předání klíčů při prodeji. Díky právnímu zázemí umím včas odhalit potencionální rizika a nastavit obchod tak, aby byl bezpečný, transparentní a hladký pro všechny strany.
Zkušenosti z právní praxe mi zároveň dávají silnou vyjednávací pozici. V řadě případů se právě kvalitní jednání zásadně promítlo do úspěšnosti celého procesu. Analytické myšlení pak využívám při stanovení tržní ceny – opírám se o reálná data transakcí, znalost lokality i aktuální situaci na trhu.
Naslouchání
Zakládám si na individuálním přístupu. Každý prodej má svůj důvod, a proto mě vždy nejdříve zajímá Vaše životní situace, důvod prodeje a očekávané cíle. Naslouchám a na základě toho připravuji tu správnou strategii.
Veškeré dosavadní úspěchy při prodeji nemovitostí však nejsou pouze mojí zásluhou. Za výsledky stojí také sehraný tým profesionálů – specialisté na marketing, prezentaci, právní servis i financování. I díky nim mohu nabídnout komplexní a prvotřídní služby, kde na sebe jednotlivé kroky plynule navazují: TAURUM reality Tým - Realitní kancelář
Váš partner při prodeji nemovitosti
Nejsem jen zprostředkovatelem, ale Vaším průvodcem zásadního životního kroku, kterým prodej nemovitosti bývá. Mojí ambicí je, abyste se po celou dobu spolupráce cítili jistě a měli všechny informace srozumitelně vysvětlené. Dělám maximum proto, aby výsledek předčil Vaše očekávání. A to mě na této práci nesmírně naplňuje.
Pokud zvažujete prodej nemovitosti, rád s Vámi nezávazně proberu možnosti a navrhnu konkrétní strategii.
