Prodej chalupy v Ošelíně
Ošelín ev. č. 1
3+1
3.900.000 Kč
↓
Ošelín ev. č. 1
3+1
3.900.000 Kč
↓
Představuji Vám k prodeji pěknou chalupu se stodolou a velkou, udržovanou zahradou, na pěkném místě s blízkou přírodou v okolí, v obci Ošelín na Tachovsku.
Lokalita:
Ošelín je klidná obec uprostřed krásné přírody, nabízející ideální podmínky pro odpočinek a rekreaci a s velmi dobrou dopravní dostupností (po dálnici z Plzně 40 minut, z Německa necelých 30 minut a Stříbro či Tachov 15 minut jízdy autem, vlaková zastávka Ošelín na železniční trati Plzeň – Cheb, linkový autobus). V Ošelínu se nachází obecní úřad s poštovní doručovnou, koloniál, obecní knihovna, hostinec a kulturní sál, obec Svojšín s kompletní občanskou vybaveností je vzdálen 5 minut jízdy autem. V blízkém okolí je navíc řada turistických tras a cyklostezek.
Dispozice stavby:
Samotná chalupa se nachází na okraji obce v její klidné části. Chalupa má dvě nadzemní podlaží. Je o celkové dispozici 3+kk a celkové užitné ploše 153 m², přičemž součástí chalupy je dále v přízemí koupelna s WC, komora, předsíň, veranda a krásná historická konírna s posezením a kamny, v prvním patře pak předsíň a vstup do velkých půdních prostor o výměře 87 m2 s možností úpravy na obytné prostory. V chalupě se rovněž nachází historická pec.
Technické informace:
Do chalupy je přivedena elektřina, voda je jednak obecní a jednak užitková ze společné studny, kanalizace je svedena do septiku, vytápění je řešeno 2 krbovými kamny (případně je možno dotápět elektrickým přímotopem) a ohřev vody elektrickými průtokovými ohřívači. Elektřina je k dispozici jak 230 V, tak i 400 V.
Chalupa je zděná (smíšené zdivo).
Pozemek:
Prostorná chalupa je umístěna na pozemku o celkové rozloze 2210 m² . K dispozici je udržovaná zahrada, dále na pozemku nalezneme dále velkou stodolu o výměře 124 m² se zavedenou elektřinou (možno využít na uskladnění věcí i jako garáž), samostatný sklep a sad se vzrostlými ovocnými stromy.
Chalupa s konírnou a stodolou na velkém pozemku jsou díky své velikosti jakož i zajímavé lokalitě vhodné nejen k relaxaci, ale rovněž k případným podnikatelským záměrům. Stodola může být ideální pro pořádání společenských akcí jako např. svatby, chalupa s konírnou pak poskytují skvělé zázemí (ubytování, restaurace). V minulosti bylo současným majitelem řešeno rovněž dokoupení sousedního pozemku, díky čemuž by se celková plocha ještě zvětšila a nabízela by se celá řada dalších využití.
Jelikož se jedná o stavbu pro rodinnou rekreaci, která je užívána jen část roku, není nutné PENB předkládat, z toho důvodu uvedena třída G.
Pokud hledáte klidné místo, kde můžete relaxovat, máte rádi venkovské prostředí na dosah okolní přírody, a přesto na dosah města s plnou občanskou vybavenosti, anebo poptáváte nemovitost pro zajímavé podnikatelské využití, může být tato chalupa se stodolou a velkou zahradou vhodná právě pro vás.
Pro koupi nemovitostí zajistím kompletní realitní a právní servis i financování hypotečním úvěrem.
Zavolejte mi, prosím, pro domluvení prohlídky.
Mgr. Lukáš Pytlík
TAURUM reality
Uvedené výměry jsou orientační.
1. nadzemní podlaží
2. nadzemní podlaží / půda
Mgr. Lukáš Pytlík
739 566 786
Jsem realitní specialista,
zajišťuji prodej této chalupy
a případné financování hypotečním úvěrem.
Svým klientům pomáhám prodat jejich nemovitost bezpečně, lépe a za více.
Kupujícím zajišťuji financování hypotékou.
Spolupracuji s týmem profesionálů: fotograf, kameraman, grafik, hypoteční analytici, advokát.
Podívejte se, jak pracuji při prodeji nemovitostí:
TAURUM reality s.r.o.
Kopeckého sady 8, 301 00 Plzeň
Při zájmu o prohlídku vyplňte, prosím, formulář níže, ozvu se vám...
Jmenuji se Lukáš Pytlík a jsem realitním makléřem spolupracujícím se společností TAURUM reality s.r.o.
Vystudoval jsem Právnickou fakultu Západočeská univerzita v Plzni, kde jsem v roce 2019 úspěšně získal titul Mgr. Následně jsem působil v právnických profesích ve státní správě i v soukromé sféře, včetně advokacie. Díky tomu jsem získal nejen cenné zkušenosti z oblasti nemovitostí, ale také jsem si osvojil preciznost, důslednost a schopnost vyjednávat v situacích, kdy jde o zásadní rozhodnutí.
Postupně jsem se začal specializovat na nemovitosti – oblast, kde se právo, obchod a lidské příběhy přirozeně protínají. Dnes tuto kombinaci naplno využívám ve prospěch svých klientů každý den.
Nejen že zajistím profesionální prezentaci, moderní marketing a maximální dosah nabídky, ale zároveň klienty bezpečně provedu kompletním průběhem převodu nemovitosti – od prvotní konzultace přes komunikaci se zájemci až po předání klíčů při prodeji. Díky právnímu zázemí umím včas odhalit potencionální rizika a nastavit obchod tak, aby byl bezpečný, transparentní a hladký pro všechny strany.
Zkušenosti z právní praxe mi zároveň dávají silnou vyjednávací pozici. V řadě případů se právě kvalitní jednání zásadně promítlo do úspěšnosti celého procesu. Analytické myšlení pak využívám při stanovení tržní ceny – opírám se o reálná data transakcí, znalost lokality i aktuální situaci na trhu.
Zakládám si na individuálním přístupu. Každý prodej má svůj důvod, a proto mě vždy nejdříve zajímá Vaše životní situace, důvod prodeje a očekávané cíle. Naslouchám a na základě toho připravuji tu správnou strategii.
Veškeré dosavadní úspěchy při prodeji nemovitostí však nejsou pouze mojí zásluhou. Za výsledky stojí také sehraný tým profesionálů – specialisté na marketing, prezentaci, právní servis i financování. I díky nim mohu nabídnout komplexní a prvotřídní služby, kde na sebe jednotlivé kroky plynule navazují: TAURUM reality Tým - Realitní kancelář
Nejsem jen zprostředkovatelem, ale Vaším průvodcem zásadního životního kroku, kterým prodej nemovitosti bývá. Mojí ambicí je, abyste se po celou dobu spolupráce cítili jistě a měli všechny informace srozumitelně vysvětlené. Dělám maximum proto, aby výsledek předčil Vaše očekávání. A to mě na této práci nesmírně naplňuje.
Pokud zvažujete prodej nemovitosti, rád s Vámi nezávazně proberu možnosti a navrhnu konkrétní strategii.
