Prodej chalupy v Ošelíně
Ošelín ev. č. 1
3+1
3.900.000 Kč
↓
Ošelín ev. č. 1
3+1
3.900.000 Kč
↓
Představuji Vám k prodeji pěknou chalupu se stodolou a velkou, udržovanou zahradou, na pěkném místě s blízkou přírodou v okolí, v obci Ošelín na Tachovsku.
Lokalita:
Ošelín je klidná obec uprostřed krásné přírody, nabízející ideální podmínky pro odpočinek a rekreaci a s velmi dobrou dopravní dostupností (po dálnici z Plzně 40 minut, z Německa necelých 30 minut a Stříbro či Tachov 15 minut jízdy autem, vlaková zastávka Ošelín na železniční trati Plzeň – Cheb, linkový autobus). V Ošelínu se nachází obecní úřad s poštovní doručovnou, koloniál, obecní knihovna, hostinec a kulturní sál, obec Svojšín s kompletní občanskou vybaveností je vzdálen 5 minut jízdy autem. V blízkém okolí je navíc řada turistických tras a cyklostezek.
Dispozice stavby:
Samotná chalupa se nachází na okraji obce v její klidné části. Chalupa má dvě nadzemní podlaží. Je o celkové dispozici 3+kk a celkové užitné ploše 153 m², přičemž součástí chalupy je dále v přízemí koupelna s WC, komora, předsíň, veranda a krásná historická konírna s posezením a kamny, v prvním patře pak předsíň a vstup do velkých půdních prostor o výměře 87 m2 s možností úpravy na obytné prostory. V chalupě se rovněž nachází historická pec.
Technické informace:
Do chalupy je přivedena elektřina, voda je jednak obecní a jednak užitková ze společné studny, kanalizace je svedena do septiku, vytápění je řešeno 2 krbovými kamny (případně je možno dotápět elektrickým přímotopem) a ohřev vody elektrickými průtokovými ohřívači. Elektřina je k dispozici jak 230 V, tak i 400 V.
Chalupa je zděná (smíšené zdivo).
Pozemek:
Prostorná chalupa je umístěna na pozemku o celkové rozloze 2210 m² . K dispozici je udržovaná zahrada, dále na pozemku nalezneme dále velkou stodolu o výměře 124 m² se zavedenou elektřinou (možno využít na uskladnění věcí i jako garáž), samostatný sklep a sad se vzrostlými ovocnými stromy.
Chalupa s konírnou a stodolou na velkém pozemku jsou díky své velikosti jakož i zajímavé lokalitě vhodné nejen k relaxaci, ale rovněž k případným podnikatelským záměrům. Stodola může být ideální pro pořádání společenských akcí jako např. svatby, chalupa s konírnou pak poskytují skvělé zázemí (ubytování, restaurace). V minulosti bylo současným majitelem řešeno rovněž dokoupení sousedního pozemku, díky čemuž by se celková plocha ještě zvětšila a nabízela by se celá řada dalších využití.
Jelikož se jedná o stavbu pro rodinnou rekreaci, která je užívána jen část roku, není nutné PENB předkládat, z toho důvodu uvedena třída G.
Pokud hledáte klidné místo, kde můžete relaxovat, máte rádi venkovské prostředí na dosah okolní přírody, a přesto na dosah města s plnou občanskou vybavenosti, anebo poptáváte nemovitost pro zajímavé podnikatelské využití, může být tato chalupa se stodolou a velkou zahradou vhodná právě pro vás.
Pro koupi nemovitostí zajistím kompletní realitní a právní servis i financování hypotečním úvěrem.
Zavolejte mi, prosím, pro domluvení prohlídky.
Mgr. Lukáš Pytlík
TAURUM reality
Uvedené výměry jsou orientační.
1. nadzemní podlaží
2. nadzemní podlaží / půda
Mgr. Lukáš Pytlík
739 566 786
Jsem realitní specialista,
zajišťuji prodej této chalupy
a případné financování hypotečním úvěrem.
Svým klientům pomáhám prodat jejich nemovitost bezpečně, lépe a za více.
Kupujícím zajišťuji financování hypotékou.
Spolupracuji s týmem profesionálů: fotograf, kameraman, grafik, hypoteční analytici, advokát.
Podívejte se, jak pracuji při prodeji nemovitostí:
TAURUM reality s.r.o.
Kopeckého sady 8, 301 00 Plzeň
Při zájmu o prohlídku vyplňte, prosím, formulář níže, ozvu se vám...
Mé začátky
Jmenuji se Lukáš Pytlík a jsem realitním makléřem spolupracujícím se společností TAURUM reality s.r.o.
Vystudoval jsem Právnickou fakultu Západočeská univerzita v Plzni, kde jsem v roce 2019 úspěšně získal titul Mgr. Následně jsem působil v právnických profesích ve státní správě i v soukromé sféře, včetně advokacie. Díky tomu jsem získal nejen cenné zkušenosti z oblasti nemovitostí, ale také jsem si osvojil preciznost, důslednost a schopnost vyjednávat v situacích, kdy jde o zásadní rozhodnutí.
Postupně jsem se začal specializovat na nemovitosti – oblast, kde se právo, obchod a lidské příběhy přirozeně protínají. Dnes tuto kombinaci naplno využívám ve prospěch svých klientů každý den.
Kombinace obchodu a práva
Nejen že zajistím profesionální prezentaci, moderní marketing a maximální dosah nabídky, ale zároveň klienty bezpečně provedu kompletním průběhem převodu nemovitosti – od prvotní konzultace přes komunikaci se zájemci až po předání klíčů při prodeji. Díky právnímu zázemí umím včas odhalit potencionální rizika a nastavit obchod tak, aby byl bezpečný, transparentní a hladký pro všechny strany.
Zkušenosti z právní praxe mi zároveň dávají silnou vyjednávací pozici. V řadě případů se právě kvalitní jednání zásadně promítlo do úspěšnosti celého procesu. Analytické myšlení pak využívám při stanovení tržní ceny – opírám se o reálná data transakcí, znalost lokality i aktuální situaci na trhu.
Naslouchání
Zakládám si na individuálním přístupu. Každý prodej má svůj důvod, a proto mě vždy nejdříve zajímá Vaše životní situace, důvod prodeje a očekávané cíle. Naslouchám a na základě toho připravuji tu správnou strategii.
Veškeré dosavadní úspěchy při prodeji nemovitostí však nejsou pouze mojí zásluhou. Za výsledky stojí také sehraný tým profesionálů – specialisté na marketing, prezentaci, právní servis i financování. I díky nim mohu nabídnout komplexní a prvotřídní služby, kde na sebe jednotlivé kroky plynule navazují: TAURUM reality Tým - Realitní kancelář
Váš partner při prodeji nemovitosti
Nejsem jen zprostředkovatelem, ale Vaším průvodcem zásadního životního kroku, kterým prodej nemovitosti bývá. Mojí ambicí je, abyste se po celou dobu spolupráce cítili jistě a měli všechny informace srozumitelně vysvětlené. Dělám maximum proto, aby výsledek předčil Vaše očekávání. A to mě na této práci nesmírně naplňuje.
Pokud zvažujete prodej nemovitosti, rád s Vámi nezávazně proberu možnosti a navrhnu konkrétní strategii.
