Prodej penzionu v Českých Budějovicích
Mayerova 14
plocha domu: 269 m2
18.500.000 Kč
Mayerova 14
plocha domu: 269 m2
18.500.000 Kč
Nabízím k prodeji nemovitost, která spojuje fungující podnikání s komfortním bydlením.
Pro lepší představu o domě je Vám k dispozici i 3D virtuální prohlídka, video prezentace a fotogalerie vč. záběrů pořízených dronem.
Ucelenou prezentaci pak můžete zhlédnout na odkaze, který je součástí video prohlídky.
LOKALITA:
Dům se nachází na adrese Mayerova 14, České Budějovice. Jedná se o klidnou, rezidenční lokalitu, a přitom v docházkové vzdálenosti do centra města i k veškeré občanské vybavenosti (vč. vlakového a autobusového nádraží).
Příjemným bonusem je rovněž poloha u řeky nabízející pohodové procházky po nábřeží nebo projížďky po cyklostezkách.
DISPOZICE STAVBY:
Dům o celkové užitné ploše 269 m² a 5 podlažích (z toho 1 podzemní) je tvořen 4 samostatnými apartmány s dohromady 11 lůžky a vlastním sociálním zařízením.
V přízemí domu je k dispozici společný bar s výčepem a se samostatným vstupem přímo z ulice.
V nejvyšším patře se pak nachází prostorný byt o výměře 92 m² pro majitele/správce nebo případně další možnost ubytování. K bytu náleží vlastní lodžie.
Rozsáhlé sklepní prostory tvoří technologické zázemí vč. prádelny a plynového kotle.
TECHNICKÉ INFORMACE:
Cihlový dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Vytápění zajišťuje nový plynový kotel s rozvodem tepla do radiátorů. Ohřev vody zajišťuje nový elektrický bojler.
Dům prošel postupnou rekonstrukcí, a je tak ve výborném stavu.
POZEMEK:
Dům stojí na oploceném pozemku. Nachází se zde parkovací místo pro osobní automobil, příp. motorky. Dostatek dalšího parkování se nachází na ulici přímo před domem.
UBYTOVÁNÍ:
Penzion disponuje několika pravidelnými hosty. Dále funguje na standardních ubytovacích portálech jako Booking.com.
Ubytovací kapacita je celkově 11 lůžek ve 4 apartmánech. Rozlehlý byt v posledním nadzemním podlaží nabízí případné rozšíření ubytovacích kapacit.
Výhodou (např. i pro přípravu občerstvení) je společný bar v přízemí domu.
Díky vybudované klientele a veškerému zázemí tak penzion umožňuje okamžité navázání na současný provoz a další rozvoj ubytovacích služeb.
PRODEJ SPOLEČNOSTI:
Penzion je ve vlastnictví funkční s.r.o.
Z důvodu ukončení činnosti a stěhování současní majitelé preferují spolu s nemovitostí převod i samotné společnosti. Tato transakce může skýtat mj. daňové výhody.
Bližší informace o ekonomickém a právním stavu a provozních aspektech s.r.o. majitelé rádi poskytnou.
Právní a daňové poradenství pro převod s.r.o. rádi zajistíme.
Vzhledem ke své rozloze i atraktivní poloze poskytuje tento penzion skvělou kombinaci vlastního bydlení a pravidelného příjmu z podnikání, kdy díky samostatným vstupům a velikosti domu nenaruší apartmány soukromí vlastního bytu.
Zavolejte mi, prosím, pro domluvení prohlídky.
Mgr. Lukáš Pytlík
TAURUM reality
Uvedené výměry jsou orientační.
Sklep
1. nadzemní podlaží
2. nadzemní podlaží
3. nadzemní podlaží
Patro v bytě
Mgr. Lukáš Pytlík
739 566 786
Jsem realitní specialista,
zajišťuji prodej tohoto domu
a případné financování hypotečním úvěrem.
Svým klientům pomáhám prodat jejich nemovitost bezpečně, lépe a za více.
Kupujícím zajišťuji financování hypotékou.
Spolupracuji s týmem profesionálů: fotograf, kameraman, grafik, hypoteční analytici, advokát.
Podívejte se, jak pracuji při prodeji nemovitostí:
TAURUM reality s.r.o.
Kopeckého sady 8, 301 00 Plzeň
Při zájmu o prohlídku vyplňte, prosím, formulář níže, ozvu se vám...
Mé začátky
Jmenuji se Lukáš Pytlík a jsem realitním makléřem spolupracujícím se společností TAURUM reality s.r.o.
Vystudoval jsem Právnickou fakultu Západočeská univerzita v Plzni, kde jsem v roce 2019 úspěšně získal titul Mgr. Následně jsem působil v právnických profesích ve státní správě i v soukromé sféře, včetně advokacie. Díky tomu jsem získal nejen cenné zkušenosti z oblasti nemovitostí, ale také jsem si osvojil preciznost, důslednost a schopnost vyjednávat v situacích, kdy jde o zásadní rozhodnutí.
Postupně jsem se začal specializovat na nemovitosti – oblast, kde se právo, obchod a lidské příběhy přirozeně protínají. Dnes tuto kombinaci naplno využívám ve prospěch svých klientů každý den.
Kombinace obchodu a práva
Nejen že zajistím profesionální prezentaci, moderní marketing a maximální dosah nabídky, ale zároveň klienty bezpečně provedu kompletním průběhem převodu nemovitosti – od prvotní konzultace přes komunikaci se zájemci až po předání klíčů při prodeji. Díky právnímu zázemí umím včas odhalit potencionální rizika a nastavit obchod tak, aby byl bezpečný, transparentní a hladký pro všechny strany.
Zkušenosti z právní praxe mi zároveň dávají silnou vyjednávací pozici. V řadě případů se právě kvalitní jednání zásadně promítlo do úspěšnosti celého procesu. Analytické myšlení pak využívám při stanovení tržní ceny – opírám se o reálná data transakcí, znalost lokality i aktuální situaci na trhu.
Naslouchání
Zakládám si na individuálním přístupu. Každý prodej má svůj důvod, a proto mě vždy nejdříve zajímá Vaše životní situace, důvod prodeje a očekávané cíle. Naslouchám a na základě toho připravuji tu správnou strategii.
Veškeré dosavadní úspěchy při prodeji nemovitostí však nejsou pouze mojí zásluhou. Za výsledky stojí také sehraný tým profesionálů – specialisté na marketing, prezentaci, právní servis i financování. I díky nim mohu nabídnout komplexní a prvotřídní služby, kde na sebe jednotlivé kroky plynule navazují: TAURUM reality Tým - Realitní kancelář
Váš partner při prodeji nemovitosti
Nejsem jen zprostředkovatelem, ale Vaším průvodcem zásadního životního kroku, kterým prodej nemovitosti bývá. Mojí ambicí je, abyste se po celou dobu spolupráce cítili jistě a měli všechny informace srozumitelně vysvětlené. Dělám maximum proto, aby výsledek předčil Vaše očekávání. A to mě na této práci nesmírně naplňuje.
Pokud zvažujete prodej nemovitosti, rád s Vámi nezávazně proberu možnosti a navrhnu konkrétní strategii.
