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Beschreibung
EXKLUSIVES 4-ZIMMER-APARTMENT MIT TERRASSE UND PANORAMABLICK
Residenz Kavčí Hory · Prag 4 – Nusle
Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Eigentumswohnung in der exklusiven Residenz Kavčí Hory in Prag 4 – Nusle zum Kauf an.
Die Residenz zählt zu den begehrten Wohnadressen in Prag, wobei Wohnungen in dieser Anlage nur selten auf den Markt kommen. Diese Immobilie stellt daher eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen in einer der attraktiven Wohnlagen Prags dar.
Für einen umfassenden Eindruck stehen Ihnen in der Galerie neben den Fotografien auch eine 3D-Virtualtour, eine Videopräsentation, Grundrisse sowie beeindruckende Drohnenaufnahmen zur Verfügung.
LAGE
Die Residenz Kavčí Hory in Prag 4 – Nusle wurde nach den Plänen eines renommierten Architekturbüros realisiert und verbindet moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und gehobenen Wohnkomfort.
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und repräsentativen Lage. Das nahe gelegene Einkaufszentrum Arkády Pankrác bietet eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf und ist ebenso wie die U-Bahn bequem erreichbar.
Gleichzeitig genießen die Bewohner die unmittelbare Nähe zu Grünflächen, einem weitläufigen Park und einem historischen Villenviertel.
Diese besondere Kombination aus Ruhe und Privatsphäre einer hochwertigen Wohnlage, hervorragender Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und der Nähe zum Geschäftsviertel macht Kavčí Hory zu einer außergewöhnlichen Wohnadresse in Prag.
DIE WOHNUNG
9. Obergeschoss · 4 Zimmer + Küche · 134 m² · Terrasse 10 m²
ECKDATEN
• Wohnfläche: 134 m²
• Terrasse: 10 m²
• Grundriss: 4 Zimmer + Küche (4+kk)
• Etage: 9. Obergeschoss von insgesamt 12
• Aufzug: ja
• Ausrichtung: Norden und Westen
• Fenster: hochwertige Aluminiumfenster mit Außenjalousien
• Klimaanlage: wassergekühlte Klimaanlage
• Heizung: Fußbodenheizung
• Stellplätze: 2
• Kellerraum: 12 m²
• Rezeption: 24-Stunden-Betrieb
• Fitness: privater Fitnessbereich
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein exklusives Interieur:
• Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
• Innentüren von Barausse
• Küchengeräte von Miele
• hochwertige Aluminiumfenster mit Außenjalousien
• wassergekühlte Klimaanlage
• Fußbodenheizung
Die beiden Stellplätze sowie der 12 m² große Kellerraum befinden sich im 1. Untergeschoss direkt gegenüber dem Aufzug und sind somit besonders komfortabel erreichbar.
DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die klare Trennung in einen repräsentativen Wohnbereich und einen privaten Bereich.
WOHN- UND GESELLSCHAFTSBEREICH
Der großzügige Wohnbereich umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, einen Essbereich, eine Küche sowie einen direkten Zugang zur Terrasse.
PRIVATER BEREICH
Der private Bereich verfügt über:
• 3 Zimmer
• 2 Badezimmer mit Badewanne und WC
• einen separaten Technikraum
• einen gemeinsamen Flur
Beide Bereiche werden durch die Eingangsdiele mit einem separaten Gäste-WC miteinander verbunden.
Diese durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible und weitgehend unabhängige Nutzung der einzelnen Wohnbereiche und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort.
EINZIGARTIGE AUSBLICKE
Die großflächigen, bodentiefen Verglasungen sorgen für eine außergewöhnlich helle und offene Atmosphäre und eröffnen beeindruckende Ausblicke über Prag.
Von der Wohnung aus genießen Sie den Blick auf:
• die Prager Burg
• Vyšehrad
• die Moldau
• den Berg Říp
• den Milešovka
Den hohen Wohnkomfort ergänzt eine repräsentative Rezeption mit 24-Stunden-Betrieb sowie ein privater Fitnessbereich für die Bewohner.
DIE RESIDENZ
Das Gebäude bildet ein markantes architektonisches Element der gesamten Umgebung. Es schließt die Pankrácer Hochebene ab und verbindet sie zugleich mit den begrünten Hängen von Podolí, die sich von den Ufern der Moldau aus erheben.
Der charakteristische Durchblick durch das Gebäude ist ein wesentliches architektonisches Element und schafft eine visuelle Verbindung zwischen den Grünflächen auf beiden Seiten.
KONSTRUKTION UND MATERIALIEN
• monolithische Stahlbetonkonstruktion einschließlich der Außenwände
• hinterlüftete Fassaden
• Natursteinverkleidung
• Wärmedämmung aus Mineralwolle
• hellbrauner Granit als prägendes Fassadenmaterial
Energieausweis (PENB): Energieeffizienzklasse D
EIN BESONDERES ZUHAUSE IN PRAG
Diese außergewöhnliche Wohnung vereint moderne Architektur, Privatsphäre, großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung, Grün und spektakuläre Ausblicke.
Dank der hervorragenden Lage genießen Sie gleichzeitig die Ruhe einer exklusiven Wohnadresse und die Vorteile der Nähe zum Prager Stadtzentrum.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine repräsentative Wohnlage in Prag legen.
KONTAKT
Mgr. Lukáš Pytlík
TAURUM reality s.r.o.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne.
Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen sind Richtwerte und können geringfügig abweichen.
Videobesichtigung
3D scan
Panoramaaufnahme
Galerie
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