Prodej vícegeneračního domu
Žatecká 103, Jesenice
PRODÁNO
Žatecká 103, Jesenice
PRODÁNO
Nabízím k prodeji prostorný rodinný dům, vhodný i k případným investičním záměrům, který se nachází v centru obce Jesenice na Rakovnicku.
Lokalita:
Jesenice nabízí veškerou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost. Nachází se 20 minut jízdy autem od Rakovníka a přibližně 45 minut z Plzně či Karlových Varů nebo po dálnici D6 z Prahy. V brzké době se navíc počítá s dostavbou místní části dálnice D6, čímž se dojezdový čas z Prahy ještě zásadně zkrátí. V okolí Jesenice nalezneme turistické trasy, cyklostezky a krásnou přírody s lesy a rybníky.
Dispozice stavby:
Rodinný dům má dvě nadzemní podlaží. Přízemí o dispozici 4+kk a výměře 127 m² je obecně ve stavu před rekonstrukcí, nicméně průběžná rekonstrukce zde postupně probíhá.
1. patro tvoří společná chodba a 2 bytové jednotky. První o dispozici 4+kk a výměře 105 m² prošla kompletní rekonstrukcí a je připravena k okamžitému nastěhování. Druhá bytová jednotka o dispozici 3+kk a výměře 65 m² prošla rovněž rozsáhlou rekonstrukcí a v době zveřejnění tohoto inzerátu zbývá k realizaci jen kuchyňský kout a koupelna.
Prostorná půda o výměře 228 m² pak nabízí možnost vybudování dalších bytových jednotek.
Ze zahrady je samostatný vstup do dílny o výměře 20 m².
Technické informace:
Dům je napojen na městskou vodu a kanalizaci a má připravený zcela nový rozvaděč elektřiny až pro 6 bytových jednotek. Vytápění je lokální na tuhá paliva, k dispozici je krbová vložka s výměníkem, s ohřevem topné vody a rozvodem do systému radiátorů. Voda je ohřívána elektrickým bojlerem.
V přízemí jsou aktuálně hotová nová plastová okna, stropy a vodovodní potrubí, dále je také připravena elektřina.
Na celém prvním patře je vatová izolace, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů.
Půda je rovněž zateplena vatovou izolací, je zde připravena voda a elektřina.
Stavba je zděná (smíšené zdivo). Okolo celého domu je udělána hydroizolace. Střecha je udržovaná, bez nutnosti okamžitých investic.
Pozemek:
Dům stojí na rozlehlém pozemku o celkové rozloze 1471 m². Nachází se zde dostatek prostoru pro parkování na uzavřeném dvoře, dále oplocená zahrada se zasklenou pergolou, dřevníkem, studnou, samostatným sklepem a ovocnými stromy a keři. Rovněž zde nalezneme pozůstatky historické stavby, ze kterých lze vytvořit např. dílnu, letní domek či stodolu.
Díky své velikosti jakožto možnostem dalších úprav co do vybudování bytových jednotek je tak tento dům ideální nejen k bydlení více generací nebo částečný pronájem, ale také jako investiční objekt. Dle podmínek využití ve znění územního plánu lze v domě vybudovat až 6 bytových jednotek, a nabízí se tak zajímavý potenciál využití.
Zavolejte mi, prosím, pro domluvení prohlídky.
Mgr. Lukáš Pytlík
TAURUM reality
Energetický průkaz je v přípravě, proto uvádíme energetickou třídu G.
Uvedené výměry jsou orientační.
Přízemí
1. patro
Půda
Mgr. Lukáš Pytlík
739 566 786
Jsem realitní specialista,
zajišťuji prodej těchto nemovitostí
a případné financování hypotečním úvěrem.
Svým klientům pomáhám prodat jejich nemovitost bezpečně, lépe a za více.
Kupujícím zajišťuji financování hypotékou.
Spolupracuji s týmem profesionálů: fotograf, kameraman, grafik, hypoteční analytici, advokát.
Podívejte se, jak pracuji při prodeji nemovitostí:
TAURUM reality s.r.o.
Kopeckého sady 8, 301 00 Plzeň
Při zájmu o prohlídku vyplňte, prosím, formulář níže, ozvu se vám...
Mé začátky
Jmenuji se Lukáš Pytlík a jsem realitním makléřem spolupracujícím se společností TAURUM reality s.r.o.
Vystudoval jsem Právnickou fakultu Západočeská univerzita v Plzni, kde jsem v roce 2019 úspěšně získal titul Mgr. Následně jsem působil v právnických profesích ve státní správě i v soukromé sféře, včetně advokacie. Díky tomu jsem získal nejen cenné zkušenosti z oblasti nemovitostí, ale také jsem si osvojil preciznost, důslednost a schopnost vyjednávat v situacích, kdy jde o zásadní rozhodnutí.
Postupně jsem se začal specializovat na nemovitosti – oblast, kde se právo, obchod a lidské příběhy přirozeně protínají. Dnes tuto kombinaci naplno využívám ve prospěch svých klientů každý den.
Kombinace obchodu a práva
Nejen že zajistím profesionální prezentaci, moderní marketing a maximální dosah nabídky, ale zároveň klienty bezpečně provedu kompletním průběhem převodu nemovitosti – od prvotní konzultace přes komunikaci se zájemci až po předání klíčů při prodeji. Díky právnímu zázemí umím včas odhalit potencionální rizika a nastavit obchod tak, aby byl bezpečný, transparentní a hladký pro všechny strany.
Zkušenosti z právní praxe mi zároveň dávají silnou vyjednávací pozici. V řadě případů se právě kvalitní jednání zásadně promítlo do úspěšnosti celého procesu. Analytické myšlení pak využívám při stanovení tržní ceny – opírám se o reálná data transakcí, znalost lokality i aktuální situaci na trhu.
Naslouchání
Zakládám si na individuálním přístupu. Každý prodej má svůj důvod, a proto mě vždy nejdříve zajímá Vaše životní situace, důvod prodeje a očekávané cíle. Naslouchám a na základě toho připravuji tu správnou strategii.
Veškeré dosavadní úspěchy při prodeji nemovitostí však nejsou pouze mojí zásluhou. Za výsledky stojí také sehraný tým profesionálů – specialisté na marketing, prezentaci, právní servis i financování. I díky nim mohu nabídnout komplexní a prvotřídní služby, kde na sebe jednotlivé kroky plynule navazují: TAURUM reality Tým - Realitní kancelář
Váš partner při prodeji nemovitosti
Nejsem jen zprostředkovatelem, ale Vaším průvodcem zásadního životního kroku, kterým prodej nemovitosti bývá. Mojí ambicí je, abyste se po celou dobu spolupráce cítili jistě a měli všechny informace srozumitelně vysvětlené. Dělám maximum proto, aby výsledek předčil Vaše očekávání. A to mě na této práci nesmírně naplňuje.
Pokud zvažujete prodej nemovitosti, rád s Vámi nezávazně proberu možnosti a navrhnu konkrétní strategii.
